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失信被執行人可以按揭商品房嗎

時間:2019-07-31 09:14:22 來源:張閩

導讀:哈爾濱優秀律師

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個人的征信現在是受到了法律嚴加的監管,因此有欠債糾紛等等的人是可以上征信黑名單,成為失信被執行人的。有些人已經是失信被執行人,但是自己想要去按揭購買一套新的房屋,不知道是否可以。

一、失信被執行人可以按揭商品房嗎

失信被執行人會被限制高消費,不能辦理房屋貸款手續的。

《最高人民法院關于限制被執行人高消費及有關消費的若干規定》

第一條納入失信被執行人名單的被執行人,人民法院應當對其采取限制消費措施。

第三條被執行人為自然人的,被采取限制消費措施后,不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為:

(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋;

被執行人為單位的,被采取限制消費措施后,被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個人財產實施前款規定行為的,可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的,應予準許。


二、個人住房貸款是指什么

(一)個人住房貸款

個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款,即通常所稱的個人住房按揭貸款。

(二)貸款成數和最高貸款額度

貸款成數是指銀行向借款人發放的貸款額與作為抵押物的住房價值之比。

最高貸款額度是指銀行向借款人發放的最高貸款金額,一般以成數或百分數來表示。不同的貸款品種有不同的最高貸款額度。

例如,個人住房貸款的最高貸款額度可達抵押物價值(房屋總價)的八成即80%,也就是說,借款人只需支付房屋總價的20%或以上的首付款,其余通過銀行貸款進行支付。

(三)等額本息還款方式

等額本息還款方式是指借款人在整個還款期內,每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(遇調整利率除外),但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。

(四)等額本金還款方式

等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變,即本金在整個還款期內平均分攤,但所付貸款利息逐月減少、還款期內還貸額逐月遞減的一種還款方式(實際利息支付會根據結息天數的多少而略有差異)。

失信被執行人大多是不可以去按揭商品房的,如果要按揭商品房的話就必須要從失信被執行人取消掉,要能夠清楚相關的危害。

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